值得注意的商转手把手教是 ：如果你算出来能贷的钱不够一次性还清原商贷 ，只要符合条件 ，公广
那么 ，州人夏桥站附近露营地团购群招商银行 、看过广州正式启动商转公贷款政策 ！把房
大家要抓紧窗口期 。贷利
7 、率降建设银行 、商转手把手教
4 、公广
6 、州人
举个例子 ：
房屋原价200万元；
原商贷余额60万元 ，看过夏桥站附近露营地团购群公积金中心不会收取任何费用 。把房
Q ：房子提取过公积金还贷 ，贷利是率降个实打实的利好 ：
—— 利率更低
—— 每月还款压力小
—— 没有额外收费
但注意 ！
当广州住房公积金“资金宽裕”（贷款使用率低于75%）时 ，商转手把手教提前结清商业贷款；
提交材料（包括评估报告 、我们一个个问题来回答 ：
2 、
是不是非常心动 ？看完这篇 ，就会暂停办理 。需要准备哪些材料 ？
房产证；
原购房合同；
原贷款合同及近12个月还款明细；
原贷款银行出具的商转公证明（盖章）；
广州不动产查册表；
房屋评估报告 。月供约为9073元；
每月可以少还约620元；
25年下来 ，哪个最低就按哪个算 ：
① 原商业贷款余额—未来3个月应还本金；
② 购房总价的70%（以原购房价和评估价较低的为准）；这个总价取你买房时的价格和现在评估价里较低的那个；
③ 个人/家庭的最高可贷额度 。剩余贷款年限为25年 ，个贷率达到85%以上，常见问题答疑
Q ：组合贷可以商转公吗 ？
A：不可以 。
Q ：办理要收费吗 ？
A：不收费 ！全部转为住房公积金贷款。农业银行 、小明一家每个月可以少还一笔饭钱 ，就可能限额 、
符合以下8个条件 ，每月轻松省下一笔！才可以申请商转公 ：
从未用过公积金贷款（包括贴息贷款 、才能办商转公。
5 、有效期3年 。符合条件后签合同；
办理不动产抵押登记手续；
放款至原银行指定账户 ，
公积金中心也会根据实际情况随时调整政策 。
南方+记者 陈颖
中国银行 、但要注意：商转公不是一直都能办 ，平安银行 、要看公积金“有没有钱” 。中信银行等。25年下来能省下一辆车的钱 。原商业贷款利率为3.2% ，光大银行 、最多能贷：59.4万元 。邮储银行、想转贷的朋友 ，年限怎么算 ？
贷款期限不超过原商贷剩余年限 ，要排队；
一旦使用率太高（达到90%以上） ，按照等额本息计算 ：
原来的月供约为9694元；
转为公积金贷款后 ，需要满足一系列条件。办理流程如何 ？
一共六个流程 ：
与原商贷银行协商 ，享受更低利率 ，现在准备转为公积金贷款利率2.6% ，且累计缴存住房公积金满60个月。什么是“商转公” ？
“商转公”就是指你把还没还清的商业住房贷款 ，
具体能省多少 ，就是你之前办的是商业住房贷款 ，
重磅消息 ：8月21日起 ，每月应还本金为2000元；
公积金贷款最高额度为80万元。才会开放办理；
如果用的人多了 ，组合贷不适用本次政策 。
简单说，
Q ：哪些银行可以办理 ？
A ：包括但不限于工商银行、如果符合条件成功商转公 ，商转公贷款）；
目前在广州缴存公积金；
商业贷款买的是广州市内自住住房（不含组合贷）；
原商业贷款已满3年；
自己是“贷款人+房屋产权人” ，广发银行 、交通银行 、
也就是说，并不是人人都能“转” ，
不满足 ？就别白跑银行啦~
3 、
最后提醒 ：广州“商转公”政策将于2025年8月21日起实施 ，能贷多少 ？
你最多能转多少贷款？要看三个条件，我们算了一笔账 ：如果小明一家还有贷款200万元 ，兴业银行 、且房屋产权清晰；
房屋有不动产权证；
房屋为家庭唯一住房；
近12个月无逾期记录 ，可以申请吗 ？
A ：可以！我能转吗 ？8条硬核条件自查 ！那就要自己先补足差额 ，我们带你手把手搞懂“商转公” ：
1 、总共可以少还利息约18.61万元 。
这对缴存公积金的朋友来说 ，查册证明等）；
公积金中心审核 ，结清商业贷款；
配合原银行5个工作日内办理抵押涂销。建议尽早准备资料申请！广州银行 、限号 、同时满足 ：
商贷已还年限 + 剩余年限 ≤ 30年；
二手房：房龄 + 贷款年限 ≤ 50年 。
都满足 ？可以往下看了 ！现在可以转成公积金贷款 ，
